Szeged
Újszeged
KÉT GENERÁCIÓ, KÉT ÉLETTÉR, EGY KÜLÖNLEGES OTTHON – ÚJSZEGEDEN!
Tulajdonságok
| Elhelyezkedés | 6729 Szeged (Újszeged) | Tranzakció típusa | Eladó |
| Ingatlan típusa | Ház / Családi ház | Alapterület | 317 m2 |
| Szobaszám | 5 | CSOK PLUSZ | Igen |
| 3% támogatásra jogosult | Igen | Építés éve | 2002 |
| Költözhető | azonnal | Szerkezet | Tégla ház |
| Telek terület | 919 m2 | Wc és fürdőszoba | Külön is egyben is |
| Erkély | Igen | Erkély mérete | 10 m2 |
| Terasz | 28 m2 | Kilátás | Panorámás |
| Parkolás | 2 állásos garázs | Parkolás benne van az árban | Igen |
| Extrák | Terasz Alacsony rezsi Kandalló Tehermentes Beépített konyha Gépiesített Légkondicionáló |
Leírás
KÉT GENERÁCIÓ, KÉT ÉLETTÉR, EGY KÜLÖNLEGES OTTHON – ÚJSZEGEDEN!
Az ingatlan főbb jellemzői
• Elhelyezkedés: Szeged, Újszeged
• Építés éve: 2002
• Épület nettó szintterülete: 317,40 m², garázzsal együtt
• Garázs nélküli nettó terület: 278,68 m²
• Telekterület: 919 m²
• Helyiségek: 5 hálószoba, impozáns galériás nappali, emeleti nappali és társalgó
• Konyhák: 2 db
• Fürdőszobák: 3 db, valamint 2 külön WC
• Különlegesség: az emelet önálló kültéri lépcsőn is megközelíthető
• Garázs: 38,72 m²-es, kétállásos
• Energetika: 10 kW-os napelemes rendszer, 4 klímaberendezés
• Fűtés: gázcirkó, padlófűtés, radiátorok, fatüzelésű kazán, kandalló
• Kert: gondosan parkosított, saját fúrt kúttal
• Tájolás: délkeleti
• Állapot: kiváló, gondosan karbantartott
• Legutóbbi esztétikai felújítás: 2022
• Jogi helyzet: tehermentes
________________________________________
Vannak otthonok, amelyek nemcsak életteret, hanem valódi szabadságot is kínálnak.
Szeged közkedvelt városrészében, Újszegeden kínálunk megvételre egy kétszintes, galériás, kiváló állapotú családi házat, amely nagyvonalú tereivel, sokoldalú kialakításával és gyönyörű kertjével különleges lehetőséget kínál új tulajdonosának.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy az emelet a belső lépcső mellett külön kültéri lépcsőn keresztül is megközelíthető, így a két szint akár elkülönülő élettérként is használható.
Ez a kialakítás ideális lehet több generáció együttélésére, felnőtt gyermekek önálló lakrészének kialakítására, vagy akár az otthon és a vállalkozás elkülönítésére.
A ház szíve – lenyűgöző galériás nappali
A földszint meghatározó eleme a tágas, galériás nappali és étkező, amelynek különleges térkapcsolatai, nagy belmagassága, kandallója és természetes fénye igazán egyedi atmoszférát teremtenek.
A nappaliból közvetlenül a hangulatos teraszra léphetünk, ahonnan a gondosan parkosított kert látványa tárul elénk.
A belső és külső életterek harmonikus kapcsolata tökéletes helyszínt biztosít családi együttlétekhez, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen a mindennapi kikapcsolódáshoz.
Két szint, számtalan lehetőség
A ház kialakítása különösen átgondolt, hiszen a két lakószint eltérő élethelyzetekhez is könnyedén alkalmazkodhat.
A földszinten a galériás nappali és étkező mellett két szoba, konyha, fürdőszobák, kiszolgálóhelyiségek és közvetlen kertkapcsolat biztosítják a kényelmet.
Az emeleten további szobák, nappali, társalgó, fürdőszoba, háztartási helyiség, galéria és erkélyek találhatók.
A két konyha, a három fürdőszoba és a külön kültéri megközelítés lehetővé teszi, hogy az ingatlan többféle családi vagy életviteli igényhez igazodjon.
Együtt, mégis külön – ez az ingatlan egyik legnagyobb értéke.
Energiatudatos otthon, többféle fűtési lehetőséggel
A ház egyik kiemelkedő műszaki előnye a 2023-ban telepített, 10 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely a tulajdonos tájékoztatása szerint fedezi az ingatlan éves villamosenergia-felhasználását.
A komfortos hőmérsékletről gázcirkós központi fűtés, padlófűtés, radiátorok, fatüzelésű kazán és kandalló gondoskodik. A hűtést és a kiegészítő fűtést négy klímaberendezés biztosítja.
A különböző fűtési megoldások rugalmas üzemeltetést tesznek lehetővé, a tulajdonosi tapasztalatok szerint az ingatlan méretéhez képest kedvező fenntartási költségekkel.
Saját zöld oázis Újszegeden
A 919 m²-es, gondosan parkosított telek a ház egyik legvonzóbb adottsága.
Az ápolt gyep, a változatos növényzet, a hangulatos terasz és a pihenésre alkalmas kert kellemes környezetet teremtenek a mindennapokhoz.
A kert fenntartását saját fúrt kút segíti.
A közel 39 m²-es dupla garázs két gépkocsi kényelmes elhelyezésére biztosít lehetőséget.
Kiváló elhelyezkedés, gondosan megőrzött állapot
A délkeleti fekvésű, téglaépítésű ingatlan legutóbbi esztétikai felújítása 2022-ben történt. Állapota kifogástalan, tisztasági festést követően költözhető.
Újszeged kiváló infrastruktúrája tovább növeli az ingatlan értékét: üzletek és tömegközlekedési lehetőségek mindössze egyperces távolságban találhatók.
Az ingatlan tehermentes.
Egy ingatlan, amely együtt tartja a családot, miközben mindenkinek saját teret biztosít.
Akár nagycsaládos otthont, akár többgenerációs együttélésre alkalmas házat, akár sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres, ezt az újszegedi családi házat érdemes személyesen is megismernie.
Irányár: 259 000 000 Ft
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
Kapcsolat
Sóti László
Referens +36-30-488 8065
soti.laszlo@icszeged.hu